⾬漏り調査│近畿黒崎工業株式会社│塗装・建築工事│滋賀県大津市

⾬漏り調査

⾬漏りは、表⾯の補修だけでは解決せず、原因を誤れば再発を繰り返す重⼤なリスクとなります。当社の⾬漏り調査は、単なる⽬視確認にとどまらず、建物全体の構造・納まり・施⼯履歴まで踏み込んだ原因特定を⾏うことを特⻑としています。

現場ごとに異なる⾬⽔の侵⼊経路を読み解き、「どこから、なぜ、どのように⽔が⼊るのか」を論理的に整理。そのうえで、最⼩限かつ最適な補修⽅法をご提案することで、無駄な⼯事や再施⼯を防ぎます。

調査結果は写真・図解を⽤いて分かりやすく報告し、元請け様の説明責任・判断負担を軽減。「原因が特定できない」「何度直しても⽌まらない」といった案件にこそ、確実な解決へ導く調査⼒を発揮します。

当社の⾬漏り調査が選ばれる理由

• 表⾯処理で終わらせない原因特定型調査
• 構造・防⽔・納まりを踏まえた総合判断
• 再発リスクを⾒据えた補修提案
• 写真・資料による明確な調査報告
• 元請け様の管理・説明負担を軽減

レインボービューシステムによる
⾬漏り調査

レインボービューシステムは、⽬視や散⽔だけでは特定が難しい⾬⽔の侵⼊経路を、可視化技術により明確に捉える⾼精度な⾬漏り調査⼯法です。建物内部に浸⼊した⽔の動きを⾊の変化として確認できるため、原因箇所を曖昧にせず、ピンポイントで特定することが可能です。

当社は、特別にレインボービューシステムの使⽤が認められた施⼯会社として、本調査⼯法を⽤いた⾬漏り原因の特定を⾏っています。限られた企業のみが扱える調査⼿法だからこそ、「原因不明」「何度補修しても⽌まらない」といった難易度の⾼い案件において、確実性の⾼い調査結果を提供できます。

調査結果は、写真・⾊変化・侵⼊経路を整理した報告資料として提出し、元請け様の説明責任・判断負担を⼤幅に軽減。不要な全⾯改修を避け、最⼩限かつ最適な補修提案へとつなげます。

その他さまざまな⾬漏り調査⽅法

⾬漏りの原因は建物ごとに異なり、⼀つの調査⽅法だけで特定できるケースは多くありません。当社では、現場条件や漏⽔状況に応じて、複数の調査⼿法を組み合わせる総合型⾬漏り調査を⾏っています。

⽬に⾒える症状だけに頼らず、構造・防⽔・納まり・経年劣化を多⾓的に分析。「なぜ漏るのか」「どこから⼊るのか」を論理的に切り分けることで、再発しない補修計画へとつなげます。

主な⾬漏り調査⽅法

• 散⽔調査

  疑わしい箇所に段階的に散⽔を⾏い、漏⽔再現によって侵⼊経路を特定します。再現性が⾼く、原因箇所の裏付けが取れる調査⽅法です。

  

• ⾚外線サーモグラフィ調査

  建物表⾯の温度差を可視化し、⽬視では確認できない⽔分滞留箇所を検出します。仕上げを壊さずに調査できる点が特⻑です。

  

• ⽬視・打診調査

  防⽔層・外壁・シーリングの劣化状況を直接確認し、浮き・剥離・ひび割れなどの初期劣化サインを⾒逃しません。

  

• 内部調査（天井裏・壁内確認）

  建物内部から⽔の流れや染みの進⾏状況を確認し、表⾯と内部の情報を突き合わせて原因を絞り込みます。

  

• 施⼯履歴・図⾯調査

  過去の施⼯内容や改修履歴、納まりを確認することで、構造的な弱点や施⼯上のリスクを洗い出します。

  

• 電流調査（電気抵抗式漏⽔調査）

  防⽔層に微弱な電流を流し、電気抵抗の変化から防⽔層の破断・⽋陥箇所を検出する調査⽅法です。⽬に⾒えない微細な⽳や劣化箇所も把握でき、屋上防⽔や⼤⾯積の防⽔層調査に特に有効です。

  

• ガス調査（トレーサーガス調査）

  防⽔層下に専⽤ガスを注⼊し、ガスの漏出箇所を検知することで、⾬⽔の侵⼊⼝を⾼精度に特定する調査⽅法です。⽔では再現しにくい経路も把握でき、複雑な構造・⻑年⽌まらない⾬漏り案件に効果を発揮します。